Cuando queremos comprar una vivienda en muchas ocasiones necesitamos un financiamiento y desconocemos cuales son los requisitos para poder tramitar un crédito hipotecario, por eso quiero compartir contigo esta información que estoy seguro será de tu interés, es importante comentarte que cada Institución Financiera tiene sus propios requisitos, aquí tomaremos una media genérica para orientarnos.
- La EDAD para obtener un financiamiento los bancos establecen una edad mínima y una máxima, la suma de la edad del solicitante más el plazo del crédito no deben rebasar cierto número de años, en promedio la edad mínima es de 25 años y la máxima 65 años el plazo máximo para el financiamiento es de 79 años 11 meses.
- La RELACIÓN LABORAL VIGENTE es indispensable contar con una antigüedad laboral comprobable de 1 a 3 años dependiendo de la Institución Financiera y estar vigente al momento de iniciar la solicitud del crédito, las personas asalariadas pueden sumar la antigüedad del empleo anterior y del nuevo siempre y cuando tengan al menos 3 meses en el empleo actual y que en el cambio no haya pasado más de 1 mes sin tener continuidad laboral, las personas que trabajan de manera independiente deben comprobar más antigüedad.
- La COMPROBACIÓN DE INGRESOS, es necesario comprobar que tienes una estabilidad económica y que puedes solventar el compromiso de pago del crédito solicitado sin superar tu capacidad de endeudamiento, las personas asalariadas deben presentar los últimos 3 recibos de nómina timbrados y los Estados de Cuenta Bancarios correspondientes para poder cotejar las percepciones, las personas independientes pueden hacerlo presentando 6 Estados de Cuenta Bancarios y/o la declaración anual de Impuestos. En ambos casos puedes comprobar ingresos con tu cónyuge para aumentar tu capacidad de endeudamiento, incluso, ahora algunos bancos permiten la participación hasta de 5 personas para la comprobación del ingreso y no necesariamente deben ser familiares, todos tienen las mismas obligaciones y derechos.
En el fraccionamiento Terranova te ayudamos a gestionar tu crédito hipotecario, te invitamos a que conozcas nuestros departamentos de 2 y 3 recámaras, cuentan con alberca, gimnasio, centro de negocios, jacuzzi al aire libre, lago artificial, fogateros y hamacas para lectura. Contamos con diferentes herramientas de pago y financiamiento.
Te esperamos en la siguiente entrega con más información de consideraciones para solicitar un crédito hipotecario; o bien, pide informes al 442 290 33 70 o escribe un correo electrónico.
